Heeft u een Huurwoning? Dan heeft u per 1 juli te maken met een verhoging van de huurprijs. Anders dan voorgaande jaren, is de hoogte van de verhoging, vanaf dit jaar afhankelijk van uw inkomen. Bij een inkomen van maximaal 33.614,- Euro per jaar, is dit maximaal 4,0%, bij een jaarinkomen tussen de 33.614,- Euro en 43.000,- Euro, maximaal 4,5% en bij een hoger jaarinkomen maximaal 6,5%.
Omdat de procedure omtrent het indienen van een bezwaarschrift, de nodige vragen oproept, loods ik u er stapsgewijs doorheen.
- Download het formulier voor het indienen van een bezwaarschrift op de site van de huurcommissie. Of ga direct naar de link van het bestand. Bezwaarschrift jaarlijkse huurverhoging.
- Vul het formulier volledig in. Note: geef bij "Reden van bezwaar" aan, dat het gaat om de inkomensafhankelijke huurverhoging. ( dit staat (nog) niet op het formulier. Of dit formulier wordt aangepast, is nog niet bekend.
- Voeg het IB60-formulier bij het bezwaarschrift. Het IB60-formulier is een inkomensverklaring en wordt verstrekt door de belastingdienst. Dit wordt of door de verhuurder verstrekt bij het voorstel tot huurverhoging, of is aan te vragen bij de belastingdienst. Dit gaat via de belastingTelefoon 0800-0543. Mocht u niet in bezit kunnen komen van een IB60-formulier, of biedt dit in uw geval geen uitkomst, dan kunt u ook uw inkomen aantonen door middel van een aanslag van de inkomensbelasting van het betreffende jaar of een betaalspecificatie van uw uitkeringsinstantie of werkgever.
- Verstuur het bezwaarschrift, samen met het IB60-formulier/belastingsaanslag/betaalspecificatie, per post naar uw verhuurder.
De procedure:
In het geval dat u een bezwaarschrift indient tegen de huurverhoging, betaald u de oude huurprijs in elk geval tot aan de uitspraak. Ook wanneer de uitspraak na 1 juli volgt. Indien uw verzoek wordt afgewezen, heeft de verhuurder het recht, het te weinig betaalde bedrag over de huur vanaf 1 juli te factureren. Indien u per 1 juli de nieuwe huur betaald, ondanks dat er nog geen uitspraak is, geeft u stilzwijgend toestemming tot de verhoging van de huurprijs en wordt het bezwaarschrift nietig verklaard. Wijzig dus indien van toepassing, voor 1 juli uw automatische incasso.